Magnifique villa contemporaine de standing

Vendu

Maison individuelle · 220 m² · La Grande Béroche · Disponibilité : Oui

Rez-de-chaussée :

Vaste cuisine contemporaine Zecchinon (2023) avec appareils Miele et plaque à induction Bora avec hotte intégrée, coin repas et ouverture sur le séjour.

Espace séjour d’environ 52 m² avec cheminée, vaste espace repas et accès à la terrasse par une baie coulissante et une porte côté cuisine.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre de 19,20 m² avec dressing de 3,40 m², une salle de douche avec buanderie (8,80 m², fenêtre) et un WC invité séparé. Le rez-de-chaussée est carrelé sauf la chambre et son dressing revêtus de parquet.

Mezzanine : plus de 32 m², ouverte sur le séjour, comprenant un salon TV côté Ouest et un bureau côté Est, plus un espace de rangement attenant de 4 m².

Premier étage : suite parentale de 25,50 m² avec dressing et salle d’eau d’environ 9 m² carrelée, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo, de deux lavabos et d’un WC. Tout l’étage est parqueté sauf la salle de bains.

Sous-sol entièrement carrelé : local technique avec porte munie d’une chatière donnant sur un escalier à l’arrière du jardin côté Est, salle de loisirs chauffée de 17,70 m², cave à vin d’environ 7 m² en graviers. Entrée avec couloir comportant penderie et armoire double, vestibule d’environ 9 m² desservant le rez-de-chaussée.

Extérieur et aménagements : jardin entièrement arboré avec pelouse entretenue par robot et arrosage automatique programmable. Cheminement autour de la maison en dalles céramiques aspect béton. Terrasse côté Ouest de 60 m² (dont 11,50 m² couverts) avec accès direct au salon par porte-fenêtre à imposte, espace protégé par une voile, et spa (datant de 2020) sur la terrasse avant de plus de 70 m². Côté Sud, espace bain de soleil de 12 m² accessible depuis le séjour par baie coulissante.

Terrasse sud ombragée par une voile et un store électrique récent (2023). L’avant de la maison est pavé; le pourtour est fleuri ou planté de graminées hautes, la partie nord sur le chemin des Essorbiers est protégée par une haie de laurel pour l’intimité.

Finitions et confort : sols carrelés et parquets selon les pièces, nombreux rangements, chauffage des pièces de loisirs, équipements haut de gamme (cuisine Zecchinon, électroménager Miele, plaque Bora), système domotique partiel (volets centralisés) et armoire informatique pour distribution réseau.

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